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金县房屋售价暴涨18% 房市激烈竞争仍在持续

2017-09-07 10:10 来源: 西雅图在线 作者: 杰克 字号:【

【侨报记者杰克9月7日西雅图综合报道】西雅图地区结束了最令购房者叫苦的夏天。通常情况下,房价涨幅最高的时间多在春天;而今年,如此的狂热延续到了夏天。

据《西雅图时报》报道,根据西北多重上市服务(NWMLS)6日发布的月度房屋销售数据,相较于一年前,金县8月的独户住房售价中位数暴涨了18.2%,使之成为自2000年以来房价涨幅最高的8月。

无一例外,金县各地的房屋都在涨价。西雅图东南部,作为市内房价相对最便宜的区域,房屋售价都比一年前飙升了20%;而在房价一度较为低廉、位于西雅图北郊的岸线市(Shoreline, WA),涨幅更是达到了33%。两地的房屋售价中位数都突破了61万美元大关。

同时,华州西部今年至今售出的价格达七位数的房屋数量增长了52%。

从全县范围来看,8月的独户住房售价中位数为65万美元,尽管比上个月略有下降,但仍比去年同期上涨了10万美元。

瑞麦地产西北区(RE/MAX Northwest)的负责人马特·范文克尔(Matt van Winkle)说:“这是个难以预料的房市。我不认为今后几个月内会有走缓迹象。”他指出,除非突然有一大拨房屋上市,“今秋的竞争仍旧会像今夏般激烈。”

在西雅图,房屋售价中位数达到了73万美元,比一年前上涨了近17%,但仍比几个月前的纪录高点有下滑。而在东区,房屋售价中位数同样比今春的高点有下降,但还是比一年前上涨了约11%,至85.3万美元。

尽管对住房对需求仍保持稳定,然而“僧多粥少”的局面仍在持续,购房者不得不为市面上仅存的几幢房而竞争。

截至上周,金县仅存2800幢待售房屋,是往年同期的最低水平。房市库存连续7年不断下滑,比去年就减少了近18%。

即使是那几个数字,也足以反映出一个现实:范文克尔表示,本地约半数的待售房屋的标价在125万美元以上(豪华住宅在市面上存留的时间会更久)。

斯诺霍米什县的房屋售价中位数达到创新高点45.5万美元,比一年前上涨了13.8%。皮尔斯县、基萨普县的年度涨幅均在10%以内,房屋售价中位数分别为31.3万美元和32.9万美元。

毋庸置疑,购房者的痛苦便是售房者的快乐:在线房地产公司Zillow发布的研究报告显示,去年西雅图的售房者赚得了18.5万美元的利润,是全国平均水平的近5倍。53%的回报率在全国名列前茅。

西雅图木兰区的房屋航拍(图片来源:《西雅图时报》)

西雅图木兰区的房屋航拍(图片来源:《西雅图时报》)

8月各分市场独户住房售价中位数变化(数据来源:西北多重上市服务,图片来源:《西雅图时报》)

8月各分市场独户住房售价中位数变化(数据来源:西北多重上市服务,图片来源:《西雅图时报》)

8月金县各地独户住房销量及售价中位数(数据来源:西北多重上市服务,图片来源:《西雅图时报》)

8月金县各地独户住房销量及售价中位数(数据来源:西北多重上市服务,图片来源:《西雅图时报》)

8月金县各地分户出售公寓销量及售价中位数(数据来源:西北多重上市服务,图片来源:《西雅图时报》)

8月金县各地分户出售公寓销量及售价中位数(数据来源:西北多重上市服务,图片来源:《西雅图时报》)

金县、斯诺霍米什县、皮尔斯县、基萨普县独户住房售价中位数走势图(数据来源:西北多重上市服务,图片来源:《西雅图时报》)

金县、斯诺霍米什县、皮尔斯县、基萨普县独户住房售价中位数走势图(数据来源:西北多重上市服务,图片来源:《西雅图时报》)

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