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西雅图新建公寓房比例高 居住者多为千禧一代

2017-10-05 15:19 来源: 西雅图在线 作者: 杰克 字号:【

【侨报记者杰克10月5日西雅图综合报道】西雅图正在经历巨大的“公寓潮”,然而它的规模也许比任何人原先预想的都要更大。

据《西雅图时报》报道,根据人口普查局最新的统计数据,截至2016年,西雅图市内近2.1万个已住人的租赁单元是建于这个十年之初。近期新建的公寓房占了租赁单元总量的12%,或1/8。在全国50座最大的城市中,西雅图的新公寓房比例高居第一。

只有得克萨斯州的奥斯汀能与西雅图相抗衡,且只有这两座城市的新公寓房比例达到了10%以上。在加州的长堤市,只有1%的是建于2010年以后。

住在西雅图这些新公寓房里的都是谁呢?大多数是千禧一代(80后和90后)。许多涌入城里的年轻人租下了这些公寓。人口普查局的数据显示,65%的建于这个十年的公寓房,住着35岁以下的居民。

相比之下,波特兰52%的新公寓房住着千禧一代居民。而在旧金山,这一比例只有39%。

哈佛大学住房研究联合中心(JCHS)高级研究员乔纳森·斯贝德(Jonathan Spader)表示,即使住房成本居高不下,也尚未阻碍到西雅图等能吸引求职者的城市的发展。

斯贝德说,经济学家正密切关注就业岗位及人才“聚集于同一地点”的趋势。换句话说,在决定在何处落户时,企业会顾虑到员工欲在何处居住。

另据房地产数据分析公司Real Page的最新数据,今年第三季度,西雅图大都会区的新居民增加了4.3%,是全国第七高。

西雅图近期新建的公寓房占了租赁单元总量的12%(数据来源:美国人口普查局,图片来源:《西雅图时报》)

西雅图近期新建的公寓房占了租赁单元总量的12%(数据来源:美国人口普查局,图片来源:《西雅图时报》)

自2010年至今,西雅图建成了300多幢多户公寓楼(数据来源:CoStar,图片来源:《西雅图时报》)

自2010年至今,西雅图建成了300多幢多户公寓楼(数据来源:CoStar,图片来源:《西雅图时报》)

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