金县售价达七位数房屋数量飙升 正向低价社区蔓延
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2018-01-25 22:55 来源: 西雅图在线 编辑:京建

【侨报记者杰克1月23日西雅图综合报道】去年,金县售价达七位数的房屋数量飙升了71%。这样的高价位已经不再是高端豪宅及“水景房”的专利,如今都正在向本地的低价社区蔓延开来。

据《西雅图时报》报道,2016年,金县县内近2900幢房屋以至少100万美元的价格售出。而根据西北多重上市服务(NWMLS)公布的最新年度报告,在去年,这一数字更显得令人吃惊:达到了逾4900幢。

金县售价达七位数房屋数量飙升(数据来源:西北多重上市服务,图片来源:《西雅图时报》)

金县售价达七位数房屋数量飙升(数据来源:西北多重上市服务,图片来源:《西雅图时报》)

换句话说,去年县内售出的房屋中,每5、6幢房就有一幢的价格超出了100万美元。而在前年,平均每10幢房才有一幢的价格超出了100万美元。

不断上涨的房价,改变着潜在买家及卖家的态度。西雅图瑞麦地产公司(RE/MAX)的经纪人马特·范文克尔(Matt van Winkle)说:“客户现在关注的是热门社区价值在90~100万的需整修的房屋。”他表示,奢华别墅的价位如今都在150万美元以上。

这些售价达七位数的房屋,多数仍坐落于富人聚居的东区、以及水岸沿线,但在一些以往相对廉价的社区,这些昂贵的房屋亦不断增多,逐渐成为“新常态”。

东区仍然是豪宅的乐土——总体而言,去年东区有38%的房屋售价达到了七位数,比前一年的22%有显著增加。其中:瑟马米什湖(Lake Sammamish)以东的片区就有600多幢“百万元豪宅”,其次是I-90公路以南的东区、西贝尔维尤、以及柯克兰-笼头滑道(Kirkland-Bridle Trails)一带。

在西雅图市内,去年近20%的房屋售价达到了七位数,比前一年的12%同样有所增加。大部分位于高价位社区,但在本市西部、东南部各有约100幢,Sodo/碧近山一带也有10幢。

西雅图大都会区的“百万元豪宅”数量已位居全国前列。根据在线房地产数据公司Trulia的数据,2017年,本地售价在100万美元以上的房屋份额,在全国高居第九,位居旧金山湾区、南加州、檀香山、费尔菲尔德县(康涅狄格州)之后。

编辑:京建
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