西雅图建筑工程数量正在快速下降
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2018-03-06 21:01 来源:西雅图在线 编辑:京建

【侨报记者雪丹3月6日西雅图编译报道】据《西雅图时报》6日报道,尽管南联湖地区与南部市区正在建筑进程中的工程数量仍然保持高位,但比六个月前创下的记录下降了23%。

报道称,西雅图创纪录的建筑热潮可能已经达到顶峰,整个中部城区的开发活动以至少12年来最快的速度下降。根据西雅图市中心城区协会周一发布的报告,去年年底,该地区从南联湖延伸至南部市区的工程项目共有57个正在建设中,这一数字比六个月前74个项目的历史新高有所下降。

自2005年市中心城区协会开始进行每年两次的建筑工程统计以来,23%的下降幅度是历史上最大的半年期降幅。最近的一项调查发现,西雅图的起重机数量多年来首次出现下降。不过减速的情况是相对的,目前西雅图的发展状态已超过了2015年之前的任何时期,而且较大西雅图其他地区增长率依然领先。

现阶段正在建设中的项目近一半将于今年年底前完成,预计未来几年,中心城区推出的公寓数量将低于2017年。但是,整个城市地区仍有220个未来潜在项目正在筹建中。并非所有项目都将建成,有些项目将延迟许多年,但还有一些项目正处于最终规划阶段。

受50年前开始的建设热潮影响,西雅图城市天际线出现了显著变化,越来越多的新公寓和办公室涌进城区,不少停车位也被改造成楼房。城区居民和上班族也因此不得不承受城市发展带来的诸多问题,例如临时封闭的街道,堵塞的人行道或拥堵的街区,刺耳的噪音已成为城市生活的必备配乐。

现有大约三分之二的城区建设项目都包含住宅部分,而且主要的建筑项目也都是公寓建筑。在过去的一年中,整个城区新开了约5700套公寓,今年还将新增3600套公寓。在过去10年里西雅图城区共增加了2万多个新住房单元。在市中心的建筑热潮结束后,市区租金自去年以来首次出现下降。目前市中心最热地区开业的一些新的豪华公寓都是空置状态。

据悉,目前仍有三万套公寓仍在建设中,不过开发商最近报告称新公寓计划出现回调,因为现在租金已经不能跟上建筑成本的上涨。与此同时,新办公大楼的数量也在下降。在2015年底和2016年底达到约500万平方英尺的顶峰后,办公楼建筑面积在2017年底下降到360万平方英尺。根据市中心城区协会规划未来三年将建设共计约1000万平方英尺的办公楼。

虽然建筑项目在过去六个月内已经减少,但正在进行的项目数量仍然处于历史高位。图为西雅图城区正在施工的项目现场。图片来源:《西雅图时报》

虽然建筑项目在过去六个月内已经减少,但正在进行的项目数量仍然处于历史高位。图为西雅图城区正在施工的项目现场。图片来源:《西雅图时报》

编辑:京建
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