限制外国买家或已凑效 温哥华房地产市场降温三成
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2018-08-03 19:00 来源:西雅图在线 编辑:Jay

【侨报记者婧楠8月3日西雅图编译报道】据《西雅图时报》报道,大温哥华地区房地产委员会(Real Estate Board of Greater Vancouver)周四公布的数据显示,该地区住宅销售较上年同期下滑30%至2070套,为自2000年以来的最低水平。不断上涨的抵押贷款利率和100万美元以上的基准价格正在令购房者望而却步。

许多房屋都是按上市价出售的,买家也包括了标准保护条款——这在近年来加拿大最昂贵城市的房地产市场狂潮中几乎闻所未闻。“这是一种新的常态,一个新的市场,”布鲁克菲尔德房地产服务公司(Brookfield Real Estate Services)旗下的皇家利佩奇(Royal LePage)的房地产经纪人阿迪尔·迪纳尼(Adil Dinani)说。

“我的一些卖家固守着这样的心态,即希望以不低于他们的邻居在今年早些时候卖出房产的价格出售——而这是不可能发生的。” 迪纳尼表示。与一年前相比,温哥华独立房产的销售量下降了33%,公寓下降了27%。独立住宅平均售价为181万加元(约合124万美元),公寓平均售价为71.2万加元。整体综合指标价格7月下滑0.6%至109万加元,不过较上年同期上涨6.7%。

报告显示,买家仍在适应联邦政府1月1日出台的更严格的抵押贷款资格规定,以及加拿大央行(Bank of Canada)过去一年中四次上调利率的趋势。这些规定是在多伦多和温哥华房价飙升后出台的,这导致了对过度投机的警告。

其他各级政府也采取了严厉措施。不列颠哥伦比亚省政府对外国买家征税,温哥华正试图通过对空置房屋征税来阻止房地产投机者。“随着抵押贷款利率和贷款要求的提高,买家和卖家都选择暂时观望,”大温哥华房地产委员会主席菲尔·摩尔(Phil Moore)在报告中说。

温哥华房地产市场遭遇2000年以来最差7月房屋销售情况。(图片来源:BT新闻截图)

温哥华房地产市场遭遇2000年以来最差7月房屋销售情况。(图片来源:BT新闻截图)

编辑:Jay
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