房屋买家重返西雅图 市场回暖在即
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2019-03-01 18:33 来源:西雅图在线 编辑:Jay

【侨报记者雪丹3月1日西雅图报道】近期的新房交易数据显示,西雅图正在退出长达数月的房产市场低迷期,买家正重新返回西雅图,房价未来将继续攀升。

如果还想等待西雅图房产市场崩盘,估计结果将是遥遥无期了。根据房地产网站Redfin统计,今年1月西雅图待定销售房屋数量(PendingSales)同比增长15%。尽管最终销售量(ClosedSales)有所下降,但Redfin认为待定销售意味着未来短期内买卖双方将完成交易,因此最终销售量也将出现增长。

西雅图房产市场正在走出低迷期,回暖在即。图片来源:Mansion Global网站

西雅图房产市场正在走出低迷期,回暖在即。图片来源:Mansion Global网站

在过去几个月,西雅图房屋市场出现明显降温,房价增速显著放缓,有分析认为是由于技术人员在逃离西雅图。不过西雅图不少房产经纪人表示,今年的春季购房季开始时间较早,在1月和2月就已出现繁忙的景象。房产经纪网站Zillow的经济研究主管斯凯勒·奥尔森(SkylarOlsen)表示,此前出现的下滑并不是房地产泡沫破裂,而是市场在进行调整。

蓬勃发展的科技产业在过去几年中为西雅图的房地产市场提供了动力,仅亚马逊就增加了大约4万个新工作岗位。自2013年经济衰退后的低谷以来,西雅图房价中位数飙升了138%,而且随着高学历、高薪技术人员放弃硅谷和旧金山转向西雅图更可负担的房产市场,人口出现显著增长。

分析认为,未来几个月西雅图房屋销售价格中位数可能仍会出现下降,但这更多地反映了去年的市场动荡,而不是实时的市场反应,因为调整影响数据会出现时滞。买家和卖家更多地应该考虑最近的待售销售增长,这是一个更及时的市场反应。自去年同期以来,西雅图房屋库存增加了一倍以上,为买家提供了更多选择。与此同时,最近30年期抵押贷款利率的下降也增强了信心和购买力。

编辑:Jay
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