大西雅图地区房产市场 买家日渐占上风
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2019-04-18 19:10 来源:西雅图在线 编辑:Jay

【侨报记者雪丹4月18日西雅图报道】因为房价持续暴涨,西雅图地区的房屋买家在过去几年一直处于艰难的被动竞价状态,但新的迹象表明这种趋势正在转变。

据房产经纪网站Trulia的研究显示,尽管卖家在市场上仍占有普遍优势,但全美范围内正在出现向买方市场转向的趋势,尤其是在房价已经达到买家负担能力顶峰的西海岸。Trulia的研究人员表示,长期以来买家疯狂竞价的趋势已经停止,降价会越来越普遍,今年出现房屋成交价低于上市价的可能性要远大于前几年。

西雅图房产市场正出现向买家优势方向转变的趋势。 图片来源:路透社

西雅图房产市场正出现向买家优势方向转变的趋势。 图片来源:路透社

在过去6年中,西雅图地区的房屋中位价上涨了81%,达到49万1500美元,这表明该地区正在达到承受能力上限。Trulia的研究显示,目前有近92%的西雅图社区已经转向买方市场,而一年前有超过98%以上的社区还处于卖方市场,可谓是一种“惊人的逆转”。

Trulia的研究报告显示,过去一年中,西雅图待售房屋上市天数从55天增加到70天,降价上市的比例翻了一番,接近14%,房屋平均售价比卖家要价低3%左右。Trulia指出,这些变化对潜在买家来说是好消息,尤其是初次购房的买家。

然而,西雅图房价仍呈现上升趋势,较去年同期增长了4.3%,而过去6年中房价增长了81.4%(平均每年增长10.4%)。Trulia认为,这些增长使买家的可负担能力显着下降。研究人员表示,6年前,年收入为西雅图地区中位数的普通中产阶级家庭需要攒够4年的全部薪水,才能买得起一栋西雅图中位价格的房屋。而现在,同样的中产家庭需要存6年的薪水才能买的起。

编辑:Jay
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